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Jun 15, 2023

Clean Condo Life : obtenir des pompes à chaleur pour les bâtiments sans climatisation

Des pompes à chaleur sont ajoutées aux condos tout le temps, augmentent la valeur des ventes, peuvent économiser

Les thermopompes sont ajoutées aux condos tout le temps, augmentent la valeur des ventes, peuvent vous faire économiser un peu d'argent en hiver et vous procureront un confort béni lors des chaudes journées d'été.

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En tant qu'habitant en copropriété dans un immeuble construit sans la prévoyance de la climatisation centrale, j'ai ressenti les effets du changement climatique plus intensément que jamais, tout comme mes voisins. Chaque été semble apporter de nouveaux records de température, transformant mon refuge urbain autrefois confortable en une hotbox étouffante. Ce qui était autrefois un luxe, la climatisation, devient rapidement une nécessité dans ce climat changeant.

Le changement climatique n'est qu'une des grandes tendances des décennies passées et à venir. Les mégatendances à plus long terme sont la croissance démographique et l'urbanisation. Avec l'automatisation massive de l'agriculture et de l'extraction des ressources au cours du siècle dernier, le nombre de personnes vivant dans les zones rurales a chuté à l'échelle mondiale, tandis que le nombre de personnes vivant dans les villes a explosé.

Alors que les émissions de télévision et les films nord-américains pourraient donner l'impression que le monde vit dans des maisons individuelles en banlieue, la réalité est que seulement 1% environ du monde vit de cette façon. Même dans ces banlieues américaines tentaculaires, 20 % des résidents vivent dans des immeubles résidentiels à logements multiples. En dehors de l'Australie, tous les pays du monde vivent beaucoup plus dans des appartements, des condos, des maisons en rangée et des terrasses. En Asie, 90 % de la population vit dans des appartements ou des immeubles en copropriété.

Et plus vous vous éloignez de l'équateur, au nord ou au sud, plus il est probable que les immeubles résidentiels à logements multiples ne soient pas climatisés. Plus vous vous éloignez de l'équateur, plus la température augmente rapidement, le Canada connaissant un réchauffement moyen deux fois plus élevé que les endroits plus au sud. Comme je le vis ici à Vancouver, vivre sans climatisation n'est plus vraiment viable. Et si vous êtes propriétaire d'un condo, cela peut être un problème pour la revente de votre unité. En tant que l'un de mes agents immobiliers préférés, celui qui m'a aidé à trouver cet endroit il y a quelques années lorsque nous nous sommes enfin installés à nouveau après notre décennie de trot autour du monde avec mes rôles en Amérique latine et en Asie, m'a dit récemment, un condo ne pas avoir de climatisation intégrée est un non difficile pour un nombre croissant d'acheteurs. Ce n'est pas un point de négociation, c'est un show-bouchon. Ils ne regarderont même pas l'unité. Les climatiseurs portables ne comptent pas, ils doivent être intégrés.

Un autre facteur important à cet égard est que la ville où j'habite exige de nouvelles maisons et de nouveaux bâtiments résidentiels achevés en 2025 et plus tard construits avec des pompes à chaleur. C'est en partie un problème de santé publique, car malgré notre climat très tempéré ici dans le sud de la Colombie-Britannique, des gens commencent à mourir de la chaleur, 619 dans la province en une semaine en 2021 et 16 autres l'année suivante dans une autre semaine chaude. Pratiquement tous les décès par hyperthermie surviennent à l'intérieur et, sans surprise, principalement dans les endroits où vivent la plupart des gens, le Lower Mainland. Mais c'est aussi une stratégie en matière de changement climatique et d'approvisionnement en électricité, car les pompes à chaleur ne brûlent évidemment pas de gaz naturel en hiver pour garder les gens au chaud, mais utilisent également un tiers de l'électricité comme le font les plinthes chauffantes, ce qui aide considérablement la province et les villes. efforts pour faire partie de la solution sans surcharger le réseau.

Cela signifie que les condos de notre immeuble commenceront soudainement à être comparés non pas à la grande majorité des suites qui n'ont pas de climatisation, mais à un nombre rapidement croissant de nouveaux immeubles qui l'ont construit dès le premier jour. C'est une recette pour la différenciation de la valeur du condo, et non en notre faveur.

que faire, que faire?

Eh bien, j'ai vécu cela et j'ai trouvé une solution pour mon immeuble, donc je vais partager mes découvertes à ce jour pour aider les autres dans mes chaussures de taille 11.

En termes simples, les pompes à chaleur sont des appareils qui déplacent la chaleur de l'extérieur vers l'intérieur, ou de l'intérieur vers l'extérieur. Ils constituent une alternative écoénergétique aux appareils de chauffage et aux climatiseurs. La beauté d'une pompe à chaleur réside dans le fait qu'elle peut rafraîchir votre maison en été et la réchauffer en hiver, ce qui en fait une solution toutes saisons.

Vous obtenez environ trois fois plus d'énergie sous forme de chaleur ou de froid que l'électricité utilisée pour les faire fonctionner, ce que l'on appelle le coefficient de performance (COP), parce que vous ne faites que déplacer de la chaleur, sans la créer en brûlant du gaz ou réchauffer les bobines électriques. Cela signifie que les factures de chauffage représentent environ le tiers de ce qu'elles coûteraient avec des plinthes chauffantes et, dans mon pays, avec une hausse du prix du carbone, moins chères que la combustion du gaz naturel d'ici 2027 environ dans la plupart de nos provinces. Les climatiseurs sont des pompes à chaleur unidirectionnelles, il n'y a donc pas d'économies d'électricité en été.

Les pompes à chaleur ne sont que des climatiseurs bidirectionnels, mais il y a certaines choses auxquelles il faut penser.

Il est tout à fait possible de moderniser le système CVC pour la plupart des immeubles résidentiels à logements multiples avec des pompes à chaleur. Un bâtiment de l'autre côté de l'eau où je connais quelqu'un envisage une rénovation avec des pompes à chaleur Sanden CO2 (plus sur les réfrigérants plus tard) pour l'eau chaude, le chauffage et le refroidissement. Sanden est l'un des principaux fournisseurs et se concentre sur l'eau, c'est pourquoi Harvest Thermal, dont j'ai parlé il y a quelques mois à la PDG et fondatrice Jane Melia, utilise son produit avec sa solution pour les maisons.

Dans mon immeuble de 233 unités et de 19 étages avec un podium de 8 étages, nous pourrions installer des thermopompes à air montées sur le toit, raccorder des conduites de réfrigérant jusqu'aux placards utilitaires de chaque étage et de là dans les suites où des échangeurs d'air se trouvent à l'intérieur du condo. soufflerait chaud ou froid selon la saison. Mais c'est un très gros travail, coûteux, qui nécessite beaucoup de préparation et de planification, des documents de permis de planification lourds, des approbations municipales, etc.

Je suis à peu près sûr que je ne pourrais pas obtenir de thermopompes centrales complètes par le biais du conseil de copropriété et de l'AGA, et comme je suis le président de mon conseil de copropriété, je suis raisonnablement bien placé pour en juger. Je soupçonne que ce n'est pas quelque chose sur lequel nos propriétaires accepteraient une taxe spéciale, d'autant plus que je fais avancer la préparation de la recharge des véhicules électriques pour notre stationnement de 330 places sur quatre niveaux et que j'enquête activement sur le raccordement du système d'eau chaude du bâtiment au réseau de chauffage urbain local. (Je les écrirai dans des morceaux de vie de condo séparés), deux initiatives avec beaucoup de questions d'ingénierie, des approbations d'AGA, etc.

Cela dit, je partagerai les thermopompes centrales complètes en option la semaine prochaine avec le conseil, et elles pourraient me surprendre.

Il existe trois principaux types de pompes à chaleur qui peuvent être ajoutées aux appartements individuels ou aux maisons de ville en tant qu'installations permanentes et donc augmenter le prix de vente. Le premier est un mini-split. Il a une unité qui va à l'extérieur sur un balcon, un patio ou des supports muraux, et une unité à l'intérieur de la suite, généralement montée sur un mur, qui chauffe ou refroidit l'air qu'elle souffle dans la suite. Un mince conduit passe entre eux transportant des tubes de gaz et de liquide ainsi qu'une ligne électrique. En été, la chaleur est évacuée de la suite vers l'unité à l'extérieur, ce qui permet à la chaleur de s'échapper à l'air libre. En hiver, l'unité extérieure capte la chaleur de l'air libre et l'envoie à travers les tubes à l'unité intérieure, qui la pousse dans l'air du condo. Il existe une variante multizone de cela où vous avez une unité extérieure et deux ou trois unités intérieures qui y sont attachées.

Le deuxième type place les deux parties à l'intérieur de la suite, mais perce deux trous de 20 cm (8 pouces) à travers le mur vers l'extérieur. Il existe plusieurs types de celui-ci, avec l'Olimpia Splendid Maestro (tout l'espace a des problèmes de nom et de marque, comme beaucoup l'ont souligné) ayant une seule unité intérieure qui se monte sur un mur à côté de l'extérieur, et un autre , le Multi-split ELFO (voyez ce que je veux dire au sujet de la dénomination ?) ayant une unité qui peut se cacher dans un placard ou une armoire qui a un mur adossé au mur du bâtiment où les gros trous sont percés, puis le même type de conduites minces d'alimentation, de gaz et de liquide vers une ou plusieurs unités murales minces.

Enfin, il y a cette version chauffe-eau. Comme le Harvest Thermal de Melia, il peut remplacer le chauffe-eau, la fournaise et la climatisation. Et cela fonctionne avec des systèmes de chauffage par le sol radiants qui font également passer l'eau à travers des tubes sous le sol, ce qui en fait un choix vraiment intéressant pour les personnes qui en ont dans leurs suites. De manière générale, seules les maisons en rangée dans les complexes résidentiels à logements multiples sont susceptibles d'avoir leurs propres chauffe-eau et fournaises, comme le font un bon ami et collaborateur fréquent qui habite à quelques kilomètres de chez moi et un bon ami en Ontario. Chaque fois que l'un de ces composants approche de la fin de vie, caractérisé par le fait qu'il commence à avoir besoin de plus de réparations d'urgence lorsqu'il tombe en panne, c'est le bon moment pour envisager de tout remplacer par une pompe à chaleur qui produit de l'eau chaude, du chauffage et du refroidissement.

Il y avait autrefois une autre option sur le marché, mais dans la plupart des endroits, elle est morte dans l'eau. Il existe des pompes à chaleur très utiles qui fonctionnent à partir de boucles d'eau de construction, avec généralement des boucles géothermiques ou des trous forés pour l'échange de chaleur. C'est clairement un projet majeur, le forage comme celui-ci ne se produit que lors de la construction de bâtiments et il est peu probable qu'il soit viable lors d'une rénovation. Beaucoup de plomberie de bâtiment aussi, bien sûr. La variante en question consistait autrefois à faire fonctionner des pompes à chaleur à partir des systèmes d'eau chaude et froide des bâtiments. Cependant, cela pourrait voir 2 500 litres (660 gallons) d'eau potable fraîche par jour évacués dans les égouts, ce qui n'est pas approprié dans la grande majorité des endroits, et certainement pas pendant les étés de plus en plus secs de Vancouver, un autre impact du changement climatique.

Les pompes à chaleur ont différentes capacités de chauffage et de refroidissement. En règle générale, une seule unité suffit pour environ 90 mètres carrés (1 000 pieds carrés) d'un condo décloisonné de plain-pied. Pour notre immeuble, cela suffira pour tous sauf quelques suites plus grandes aux deux derniers étages et les maisons en rangée. Pour les suites du dernier étage, deux suffiront probablement, et en mettre une dans la chambre principale est logique. Pour les maisons en rangée, une par étage commence à avoir du sens, bien que le sous-sol soit un point d'interrogation. Apparemment, obtenir deux unités coûtera le même prix par unité qu'une unité, mais la troisième unité coûte la moitié du prix, donc certains peuvent opter pour cela.

Les réfrigérants jouent un rôle crucial dans le fonctionnement des pompes à chaleur, car ils sont le fluide de travail qui circule dans les unités pour absorber et libérer la chaleur. Cependant, les fluides frigorigènes traditionnels tels que les hydrofluorocarbures (HFC) comme le très courant R410A ont un potentiel de réchauffement global (GWP) élevé. Cela signifie que le R410a a un effet de réchauffement 2 088 fois supérieur à une quantité équivalente de dioxyde de carbone sur une période de 100 ans, malgré une dégradation rapide. En raison de cette courte période de persistance, il a un GWP de 4 340 sur 20 ans, et de nombreuses organisations considèrent que c'est plus important. Les deux sont terribles. L'impact environnemental de ces fluides frigorigènes est devenu une préoccupation importante.

En réponse au problème des réfrigérants HFC, l'Amendement de Kigali au Protocole de Montréal a été adopté en 2016, qui vise à réduire progressivement la production et la consommation de HFC dans le monde. Le protocole de Montréal, pour rappel, a été créé parce que les CFC détruisaient la couche d'ozone, et pas les HFC. Comme je l'ai noté ailleurs à quelques reprises, les HFC avaient un GWP inférieur à celui des CFC, mais ils étaient toujours très mauvais, et je suis sûr que quelqu'un l'a souligné à l'époque mais a été ignoré. L'objectif est de réduire la production et la consommation prévues de HFC de plus de 80 % au cours des 30 prochaines années.

Cet accord international devrait permettre d'éviter jusqu'à 0,5°C de réchauffement climatique d'ici la fin du siècle. Il est également n ° 1 avec une puce sur la liste des actions climatiques du projet Drawdown, car le remplacement des réfrigérants est relativement bon marché et facile (et il n'y a pas beaucoup d'argent noir qui le combat bec et ongles). Une de mes épiceries locales a récemment remplacé les réfrigérants de son comptoir à fromage par du CO2, par exemple.

Cela se produit de manière quelque peu invisible tout autour de vous dans une grande partie du monde, car presque tous les pays, y compris la Chine et les États-Unis, ont ratifié l'amendement de Kigali.

Par conséquent, il y a eu une évolution mondiale vers l'utilisation de réfrigérants à faible GWP dans les pompes à chaleur. Par exemple, le R290 (propane) et le CO2 (R744) sont tous deux disponibles dans de nombreuses unités. Le R290 a un GWP de 0,02 sur 100 ans, les études du GIEC 6 ayant révélé que son GWP de 3 précédemment compris était surestimé, tandis que le CO2 a évidemment un GWP de 1, ce qui les rend beaucoup moins nocifs pour l'environnement.

Cependant, les pompes à chaleur sont des appareils de base, ce qui signifie qu'elles ne sont changées qu'en cas d'absolue nécessité. Le Maestro et l'ELFO, par exemple, sont toujours livrés avec du R410a avec son GWP très élevé, tout comme Mitsubishi et Daikin des fournisseurs que j'ai consultés. Mitsubishi a introduit une thermopompe R290 cette année, mais pas dans un facteur de forme adapté aux rénovations de condos, ce qui, selon elle, est dû au fait que le R290 est du propane, et donc un risque dans les environnements résidentiels. Étant donné que nous brûlons du gaz naturel dans les maisons du monde entier pour le chauffage et la cuisine, je pense que ne pas utiliser de R290 dans des systèmes fermés sans risque d'incendie est un peu précieux, personnellement.

Tout cela compte, car la fuite moyenne des réfrigérants CVC est de 2 à 4 % par an. La plupart des unités contiennent 1 à 1,5 kg (2 à 3 livres) de réfrigérant. 3 % de 1,5 kg multiplié par un GWP de 4 340 sur 20 ans signifie l'équivalent de 195 kg de CO2 par unité et par an. C'est deux tonnes par unité sur une décennie. S'il y en a une centaine dans un bâtiment, c'est potentiellement 200 tonnes de CO2e par an.

De la Vancouver Economic Commission Novembre 2022 BC heat pump technology attraction strategy

Bien sûr, il y a un problème ici, comme le souligne la prévalence du R410a à fort GWP dans toutes les pompes à chaleur mini-split disponibles localement que j'ai examinées, et illustré dans le tableau ci-dessus d'un rapport sur la technologie des pompes à chaleur sur le marché et quoi faire à ce sujet. Recherchez la colonne des mini-splits sans conduit dans la pièce et suivez-la jusqu'à la rangée des réfrigérants à faible GWP. Oui, au moment où ce rapport a été rédigé l'année dernière, il y avait un écart de marché local qui n'existe pas à l'échelle mondiale. Plusieurs produits utilisant le R290 de plusieurs fournisseurs de plusieurs pays sont disponibles en Europe. Mais cela ne signifie pas qu'ils existent sur le marché relativement petit mais tourné vers l'avenir de la Colombie-Britannique. Être une poche d'avenir dans un continent qui, sur les questions énergétiques, est souvent un réservoir de pétrole du passé peut être problématique.

Cela n'aide probablement pas que l'EPA des États-Unis ait interdit le R290 parmi tous les réfrigérants à base d'hydrocarbures pour certaines classes de réfrigération et ne l'ait que récemment retiré de la liste.

Lorsque vous discutez avec des fournisseurs et des installateurs, essayez de ne pas vous contenter de produits qui n'ont pas opté pour des réfrigérants à faible GWP, bien que vous n'ayez pas à être aussi ringard que moi sur le sujet. Poussez-les dessus et créez une pression du marché à laquelle les fabricants doivent répondre. Si vous avez des pompes à chaleur qui ne sont pas parfaites, mais qui vous permettent, à vous et à votre famille, de vivre confortablement et en toute sécurité dans votre maison et que vous avez fait pression sur le marché pour qu'il commercialise des produits à faible PRP, cela pourrait être le compromis que vous faut accepter. Ce n'est certainement pas celui que je veux accepter, et je formulerai fortement la demande de proposition pour indiquer que nous préférerons fortement ceux qui offrent des produits à faible GWP.

L'un des nombreux éléments de FUD anti-pompe à chaleur que les suspects habituels dénoncent est qu'ils ne fonctionnent pas dans les climats plus froids. Ce n'est pas vraiment un problème pour Vancouver, où il descend rarement en dessous de zéro et, au pire, descend à environ -10 ° Celsius (14 ° F). Les pompes à chaleur plus anciennes avaient du mal, et il y a donc un grain de vérité parmi les absurdités. Et oui, les pompes à chaleur deviennent moins efficaces à mesure qu'il fait froid à l'extérieur, vous utilisez donc plus d'électricité pour la même chaleur.

Mais les pompes à chaleur modernes conçues pour les climats froids fonctionnent très bien. Heck, Manitoba les promeut, et sa capitale est connue sous le nom de Winterpeg pour une raison. La moitié de toutes les photos de Canadiens faisant des choses dans des conditions absurdement froides alors qu'ils étaient emmitouflés au point où il n'était pas clair s'il y avait un humain à l'intérieur du parka et des bottes de motoneige ont été prises au Manitoba. Comme le note la page, les pompes à chaleur pour climat froid produisent toujours de la chaleur jusqu'à −25° C ou −30° C (-13° F ou -22° F). Et ils peuvent aussi être efficaces quand il fait froid. Une étude du ministère de l'Énergie, des Mines et des Ressources du Yukon a révélé que certains systèmes étaient capables d'une efficacité de 200 % à -18 °C (0,4 °F).

Selon l'Agence internationale de l'énergie, 60 % des bâtiments norvégiens sont équipés d'une pompe à chaleur, suivis de près par la Suède à 43 % et la Finlande à 41 %. Ces pays ne sont pas exactement connus pour être doux. Ils sont cependant connus pour avoir des bâtiments bien isolés. Il est très peu probable que vos entrepreneurs locaux vous proposent des pompes à chaleur qui ne correspondent plus à votre climat local.

Si vous remplacez des plinthes chauffantes, cependant, il existe un hack simple. N'arrachez pas les radiateurs. Laissez-les pendant quelques années jusqu'à ce que vous ayez traversé une vague de froid. Si vous n'en avez pas eu besoin, déchirez-les. Si vous en avez, laissez-les et utilisez-les pendant les nuits les plus froides de l'année pour rester bien au chaud.

Dans un article de suivi, je traiterai de la sélection et de la négociation avec les entrepreneurs, des problèmes de pénétration des murs, des problèmes de bruit, des permis, des coûts, etc. S'il y a un intérêt, je publierai également la demande de proposition que j'ai rédigée pour l'utiliser avec les entrepreneurs pour obtenir des propositions.

Si vous et vos voisins souffrez de l'augmentation de la chaleur dans votre immeuble et que vous vous débrouillez avec des armées de ventilateurs et de climatiseurs portables merdiques et leurs tuyaux ennuyeux comme nous l'avons été, il y a de l'espoir. Les thermopompes sont ajoutées aux condos tout le temps, augmentent la valeur des ventes, peuvent vous faire économiser un peu d'argent en hiver et vous procureront un confort béni lors des chaudes journées d'été.

est membre des conseils consultatifs de la startup d'aviation électrique FLIMAX, stratège en chef chez TFIE Strategy et co-fondateur de distnc technologies. Il héberge le podcast Redefining Energy - Tech (https://shorturl.at/tuEF5), qui fait partie de l'équipe primée Redefining Energy. Il passe son temps à projeter des scénarios de décarbonation de 40 à 80 ans dans le futur et à aider les dirigeants, les conseils d'administration et les investisseurs à choisir judicieusement aujourd'hui. Qu'il s'agisse du ravitaillement de l'aviation, du stockage en réseau, du véhicule au réseau ou de la demande en hydrogène, son travail est basé sur les fondamentaux de la physique, de l'économie et de la nature humaine, et informé par les exigences de décarbonation et les innovations de multiples domaines. Ses postes de direction en Amérique du Nord, en Asie et en Amérique latine ont renforcé son point de vue mondial. Il publie régulièrement dans plusieurs médias sur l'innovation, les affaires, la technologie et la politique. Il est disponible pour le conseil d'administration, le conseiller en stratégie et les allocutions.

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